MİA`nın Özellikleri
- Coğrafi açıdan kentin merkezinde bulunur.
- İdari yapılar fazladır.
- Birbirine yakın fonksiyonlar aynı alanda toplanır.
- Nirengi ve odak noktaları bulunur.
- Yaya ve araç trafiğinin en yoğun olduğu yerdir.
- Ulaşımın merkez noktasıdır.
- Hizmet sektörünün en yoğun olduğu bölge burasıdır.
- Yapılaşma yoğunluğunun en fazla olduğu alandır.
- En yüksek arazi değerleri bu alandadır.
- Çalışma ve alış-veriş için cazibe merkezleridir.
- İçinde yeni alanlar oluşabilir ya da eski ticari fonksiyonunu zamanla kaybedebilir.